符合当地公积金贷款要求,我们想要将商业贷款转为公积金贷款,首先就要满足我们当地公积金贷款的要求,比如公积金缴费时间和账户,具体要求以当地有关部门的规章制度为准。
即使我们符合公积金贷款的要求,也还需要得到商业贷款放款机构的同意,所以先咨询商业银行是否同意提前结清,并且可以向银行了解一下商转公需要准备哪些资料。
一般情况下,只要符合这两点就可以了,如果没有什么问题的话,就可以向管理部提交贷款申请资料,管理部前台收件、录入之后,会有相关工作人员进行初审、复审、审批,当审批通过之后,我们就可以去结清商业银行的贷款,经过担保公司以及受委托银行复核。如果说前面合同签订、复核没问题,就可以前往房产部门办理抵押手续,最后公积金管理中心将会放款。
单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件。
公积金贷款批下来之前别离职,因为贷款审批中若是离职了,或者是公积金断缴了,肯定有影响,大概率会被拒绝,因为离职了说明暂时没有收入,能不能按时还款成了一个问题,而且公积金贷款明确规定,申请人的公积金当前状态必须是在缴。
公积金贷款能不能通过,关键是看申请人的公积金缴费状态,最少需要满足连续缴纳6个月的条件,再者是公积金不能断缴,最后是看申请人的还款能力,就是每个月的收入怎么样,需要月收入是月供的2倍及以上。