查询中心收入和流水：借款人的收入和流水是银行关注的重要信息。因为这两项信息直观体现了借贷人的还款能力。银行的正常要求是月收入≥月供的两倍。一般需要6个月以内的银行流水，才能体现你最近的还款能力。
现有房屋：如果已有房屋，会直接影响到二套房的首付比例和利率。而且还需要提供一套房的产权证、借款合同、还清贷款的结清证明等。
征信报告：征信是每个人信用的体现。贷款买房一般都是查看夫妻双方的征信。有个银行会查5年以内的贷款记录，或者2年以内的信用卡记录，还有的银行查到夫妻双方有一方有逾期情况，都有可能影响整个家庭申请贷款，一般的会提高利率或者首付款，严重的肯定就直接拒贷。
职业、年龄：每个人的年龄和职业都可以反映出还款能力和还款稳定性。在房贷审核年龄的要求是：18-65岁，在25-40岁这个范围内是比较好贷款的，因为他们年轻力壮，收入稳定。在职业方面，像国企员工、老师等铁饭碗，会被银行归类成优质客户，更容易获得贷款。